Банк «Уралсиб» увеличил объём ипотечного кредитования по итогам 2025 года

По итогам 2025 года Банк Уралсиб существенно нарастил объёмы ипотечного кредитования. Общий портфель выданных ипотечных кредитов вырос в 1,7 раза и достиг 39,7 млрд рублей, что стало одним из ключевых результатов банка в розничном сегменте за прошлый год.

Структура ипотечных выдач

Значительная часть средств была направлена на рынок новостроек: 18,6 млрд рублей клиенты использовали для покупки жилья на первичном рынке. При этом основной драйвер роста обеспечили собственные ипотечные программы банка — их объём увеличился более чем в 4,8 раза по сравнению с 2024 годом.

Эксперты отмечают, что такой результат отражает растущий интерес клиентов к гибким банковским продуктам, не зависящим от государственных субсидий, а также активную работу банка по адаптации условий кредитования под меняющийся рынок.

Вторичное жильё и льготные программы

Наиболее востребованной у заёмщиков в 2025 году стала ипотека на вторичное жильё. Этот сегмент показал устойчивый спрос благодаря большому выбору объектов и более коротким срокам выхода на сделку.

При этом значимую роль продолжили играть государственные программы поддержки. По программе «Семейная ипотека» Банк Уралсиб выдал 14,7 млрд рублей, что подтверждает высокий интерес семей с детьми к льготным условиям финансирования.

Снижение ставок в начале 2026 года

Новый год банк начал с пересмотра условий ипотечного кредитования. Ставки по рыночным ипотечным программам были снижены, и теперь процент по кредиту на покупку жилья начинается примерно от 18,79 % годовых. Также банк улучшил условия рефинансирования ипотеки, что может быть актуально для клиентов, оформивших кредиты ранее на менее выгодных условиях.

Значение для рынка

Аналитики считают, что рост ипотечного портфеля Уралсиба и последующее снижение ставок свидетельствуют о стремлении банка сохранить активность на рынке жилья даже в условиях сложной макроэкономической среды. Для клиентов это означает расширение возможностей выбора и постепенное улучшение условий ипотечного кредитования.

Итоги 2025 года показывают, что ипотека остаётся одним из ключевых направлений развития розничного банковского бизнеса, а Банк Уралсиб продолжает укреплять свои позиции в этом сегменте, сочетая рост объёмов с корректировкой процентной политики.